Clef Vallée d'Eure
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Clef Vallée d'Eure
À Clef Vallée d'Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Clef Vallée d'Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Clef Vallée d'Eure est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clef Vallée d'Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Clef Vallée d'Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clef Vallée d'Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clef Vallée d'Eure a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
47,11 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 2 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 216 €/m² | 2 |
| T2 | 1 870 €/m² | 2 |
| Maison | 1 617 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 853 €/m² | 37 | +46,1% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 33 | -10,0% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 22 | +0,2% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 32 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cailly-sur-Eure | 885 €/m² | faible |
| 80 | Autheuil-Authouillet | 1 361 €/m² | moyenne |
| 63 | Irreville | 1 202 €/m² | faible |
| 75 | Reuilly | 1 957 €/m² | faible |
| 41 | Dardez | 1 273 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Vigor | 2 284 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-de-la-Liègue | 1 692 €/m² | faible |
| 57 | Heudreville-sur-Eure | 1 358 €/m² | moyenne |