Cailly-sur-Eure
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cailly-sur-Eure
À Cailly-sur-Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 885 €/m², soit 66,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-57,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cailly-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Cailly-sur-Eure est de 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cailly-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,4 %, Cailly-sur-Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cailly-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cailly-sur-Eure a baissé de 57,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 885 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,4% |
| Évol. pluriannuelle | -39,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
15,37 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
57,34 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 25 780 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 6 | +2,0% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 2 | +15,8% |
| 2024 | 2 078 €/m² | 10 | +20,2% |
| 2025 | 885 €/m² | 4 | -57,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Clef Vallée d'Eure | 1 419 €/m² | haute |
| 63 | Irreville | 1 202 €/m² | faible |
| 57 | Heudreville-sur-Eure | 1 358 €/m² | moyenne |
| 62 | Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 1 500 €/m² | faible |
| 41 | Dardez | 1 273 €/m² | faible |
| 75 | Reuilly | 1 957 €/m² | faible |
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 83 | Émalleville | 1 683 €/m² | faible |