Émalleville
83 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Émalleville
À Émalleville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 683 €/m², soit 73,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+82,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Émalleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Émalleville est de 1 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Émalleville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Émalleville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Émalleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Émalleville a augmenté de 82,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 683 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 26 890 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 8 | +7,8% |
| 2023 | 1 370 €/m² | 10 | -5,2% |
| 2024 | 923 €/m² | 4 | -32,6% |
| 2025 | 1 683 €/m² | 3 | +82,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Germain-des-Angles | 2 264 €/m² | faible |
| 70 | Normanville | 1 679 €/m² | moyenne |
| 62 | Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 1 500 €/m² | faible |
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 87 | Tourneville | 2 021 €/m² | faible |
| 79 | Vacherie | 1 452 €/m² | faible |
| 63 | Irreville | 1 202 €/m² | faible |
| 85 | Brosville | 1 444 €/m² | faible |