Fleury-sur-Andelle
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fleury-sur-Andelle
À Fleury-sur-Andelle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Andelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleury-sur-Andelle est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleury-sur-Andelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Fleury-sur-Andelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleury-sur-Andelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleury-sur-Andelle a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
61,56 % |
| TEOM | 19,38 % |
Économie & population
| Population | 1 801 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
49,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 908 €/m² | 3 |
| Maison | 1 531 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 439 €/m² | 30 | -9,6% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 21 | +9,8% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 28 | -4,0% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 35 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Val d'Orger | 1 234 €/m² | moyenne |
| 59 | Charleval | 1 499 €/m² | moyenne |
| 62 | Radepont | 1 658 €/m² | moyenne |
| 83 | Vandrimare | 1 339 €/m² | moyenne |
| 84 | Ménesqueville | 2 042 €/m² | faible |
| 68 | Bourg-Beaudouin | 1 330 €/m² | moyenne |
| 45 | Douville-sur-Andelle | 1 475 €/m² | faible |
| 87 | Renneville | 1 921 €/m² | faible |