Ménesqueville
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ménesqueville
À Ménesqueville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 042 €/m², soit 61,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ménesqueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménesqueville est de 2 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ménesqueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Ménesqueville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ménesqueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménesqueville a augmenté de 71,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
51,42 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 573 €/m² | 7 | +1,8% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 5 | -18,0% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 4 | -7,4% |
| 2025 | 2 042 €/m² | 3 | +71,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Rosay-sur-Lieure | 1 476 €/m² | faible |
| 64 | Touffreville | 1 262 €/m² | faible |
| 59 | Charleval | 1 499 €/m² | moyenne |
| 58 | Val d'Orger | 1 234 €/m² | moyenne |
| 63 | Lisors | 1 492 €/m² | faible |
| 62 | Fleury-sur-Andelle | 1 652 €/m² | moyenne |
| 83 | Vandrimare | 1 339 €/m² | moyenne |
| 58 | Écouis | 1 296 €/m² | moyenne |