Rosay-sur-Lieure
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rosay-sur-Lieure
À Rosay-sur-Lieure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rosay-sur-Lieure ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosay-sur-Lieure est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosay-sur-Lieure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Rosay-sur-Lieure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosay-sur-Lieure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosay-sur-Lieure a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 921 €/m² | 5 | +45,5% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 10 | -39,3% |
| 2024 | 1 211 €/m² | 6 | +3,9% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 11 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Ménesqueville | 2 042 €/m² | faible |
| 64 | Touffreville | 1 262 €/m² | faible |
| 59 | Charleval | 1 499 €/m² | moyenne |
| 63 | Lisors | 1 492 €/m² | faible |
| 77 | Lyons-la-Forêt | 1 617 €/m² | moyenne |
| 58 | Val d'Orger | 1 234 €/m² | moyenne |
| 62 | Fleury-sur-Andelle | 1 652 €/m² | moyenne |
| 65 | Perriers-sur-Andelle | 1 682 €/m² | moyenne |