Lyons-la-Forêt
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lyons-la-Forêt
À Lyons-la-Forêt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lyons-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Lyons-la-Forêt est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lyons-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Lyons-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lyons-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lyons-la-Forêt a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
48,58 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 145 €/m² | 4 |
| T3 | 1 566 €/m² | 5 |
| Maison | 1 530 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 21 | +9,0% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 18 | +10,9% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 13 | -23,5% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 14 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Lorleau | 1 261 €/m² | faible |
| 72 | Tronquay | 1 904 €/m² | moyenne |
| 52 | Beauficel-en-Lyons | 1 105 €/m² | faible |
| 71 | Rosay-sur-Lieure | 1 476 €/m² | faible |
| 63 | Lisors | 1 492 €/m² | faible |
| 64 | Touffreville | 1 262 €/m² | faible |
| 84 | Ménesqueville | 2 042 €/m² | faible |
| 53 | Fleury-la-Forêt | 1 149 €/m² | faible |