Beauficel-en-Lyons
52 faible Zone C1 105 €/m²
Prix m²
0,0%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
218
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beauficel-en-Lyons
À Beauficel-en-Lyons (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauficel-en-Lyons ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauficel-en-Lyons est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beauficel-en-Lyons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauficel-en-Lyons a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,4 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-12,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
| TEOM | 17,39 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 3 | +10,9% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 3 | +19,2% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 3 | -13,3% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 4 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Lorleau | 1 261 €/m² | faible |
| 53 | Fleury-la-Forêt | 1 149 €/m² | faible |
| 59 | Lilly | 1 231 €/m² | faible |
| 77 | Lyons-la-Forêt | 1 617 €/m² | moyenne |
| 72 | Tronquay | 1 904 €/m² | moyenne |
| 54 | Bosquentin | 2 004 €/m² | faible |
| 54 | Neuve-Grange | 1 070 €/m² | faible |
| 84 | Morgny | 1 452 €/m² | moyenne |