Neuve-Grange
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Neuve-Grange
À Neuve-Grange (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 59,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-50,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuve-Grange ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuve-Grange est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuve-Grange ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Neuve-Grange présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuve-Grange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuve-Grange a baissé de 50,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,51 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,5% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
14,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 253 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 10 | +50,3% |
| 2023 | 855 €/m² | 3 | -39,0% |
| 2024 | 2 138 €/m² | 2 | +150,0% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 4 | -50,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Puchay | 1 358 €/m² | moyenne |
| 84 | Morgny | 1 452 €/m² | moyenne |
| 76 | Nojeon-en-Vexin | 1 484 €/m² | faible |
| 57 | Coudray | 1 420 €/m² | faible |
| 50 | Doudeauville-en-Vexin | 1 242 €/m² | faible |
| 59 | Lilly | 1 231 €/m² | faible |
| 60 | Longchamps | 1 320 €/m² | faible |
| 52 | Beauficel-en-Lyons | 1 105 €/m² | faible |