Morgny
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Morgny
À Morgny (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Morgny ?
Le prix médian de l'immobilier à Morgny est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morgny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Morgny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morgny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morgny a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 185 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 12 | +44,1% |
| 2023 | 1 706 €/m² | 14 | -0,1% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 12 | -21,5% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 11 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Lilly | 1 231 €/m² | faible |
| 54 | Neuve-Grange | 1 070 €/m² | faible |
| 60 | Longchamps | 1 320 €/m² | faible |
| 54 | Bosquentin | 2 004 €/m² | faible |
| 67 | Bézu-la-Forêt | 1 499 €/m² | faible |
| 53 | Fleury-la-Forêt | 1 149 €/m² | faible |
| 31 | Martagny | 1 646 €/m² | faible |
| 60 | Mesnil-sous-Vienne | 236 €/m² | faible |