Bézu-la-Forêt
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bézu-la-Forêt
À Bézu-la-Forêt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 499 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bézu-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bézu-la-Forêt est de 1 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bézu-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bézu-la-Forêt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bézu-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bézu-la-Forêt a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 499 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +105,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,5 % |
| Taxe foncière |
45,58 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,6% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 369 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 729 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 6 | +87,6% |
| 2023 | 2 148 €/m² | 2 | +56,9% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 7 | -33,7% |
| 2025 | 1 499 €/m² | 5 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Martagny | 1 646 €/m² | faible |
| 60 | Mesnil-sous-Vienne | 236 €/m² | faible |
| 84 | Morgny | 1 452 €/m² | moyenne |
| 54 | Bosquentin | 2 004 €/m² | faible |
| 60 | Longchamps | 1 320 €/m² | faible |
| 76 | Bézancourt | 1 335 €/m² | faible |
| 59 | Lilly | 1 231 €/m² | faible |
| 55 | Mainneville | 1 327 €/m² | faible |