Mainneville
55 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Mainneville
À Mainneville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mainneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Mainneville est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mainneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Mainneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mainneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mainneville a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 501 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 538 €/m² | 10 | +110,7% |
| 2023 | 1 673 €/m² | 7 | -34,1% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 4 | -4,5% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 9 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Mesnil-sous-Vienne | 236 €/m² | faible |
| 62 | Sancourt | 1 243 €/m² | faible |
| 31 | Martagny | 1 646 €/m² | faible |
| 70 | Bouchevilliers | 1 634 €/m² | faible |
| 57 | Amécourt | 1 451 €/m² | faible |
| 78 | Hébécourt | 1 431 €/m² | moyenne |
| 37 | Talmontiers | 2 125 €/m² | moyenne |
| 60 | Longchamps | 1 320 €/m² | faible |