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Talmontiers
37 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Talmontiers
À Talmontiers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 125 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Talmontiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Talmontiers est de 2 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talmontiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Talmontiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talmontiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talmontiers a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 125 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,6 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 643 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 873 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 575 €/m² | 11 | -23,6% |
| 2023 | 2 085 €/m² | 10 | +32,4% |
| 2024 | 2 255 €/m² | 9 | +8,2% |
| 2025 | 2 125 €/m² | 6 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Amécourt | 1 451 €/m² | faible |
| 70 | Bouchevilliers | 1 634 €/m² | faible |
| 49 | Lalande-en-Son | 1 617 €/m² | faible |
| 78 | Hébécourt | 1 431 €/m² | moyenne |
| 66 | Neuf-Marché | 1 678 €/m² | faible |
| 55 | Mainneville | 1 327 €/m² | faible |
| 67 | Sérifontaine | 1 990 €/m² | haute |
| 49 | Puiseux-en-Bray | 1 003 €/m² | faible |