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Neuf-Marché
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuf-Marché
À Neuf-Marché (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuf-Marché ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuf-Marché est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuf-Marché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Neuf-Marché présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuf-Marché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuf-Marché a augmenté de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
47,90 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 498 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 267 €/m² | 10 | +73,8% |
| 2023 | 2 234 €/m² | 8 | -1,4% |
| 2024 | 1 259 €/m² | 7 | -43,6% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 5 | +33,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Pierre-es-Champs | 1 977 €/m² | moyenne |
| 70 | Bouchevilliers | 1 634 €/m² | faible |
| 61 | Montroty | 1 045 €/m² | faible |
| 37 | Talmontiers | 2 125 €/m² | moyenne |
| 48 | Ernemont-la-Villette | 1 307 €/m² | faible |
| 49 | Puiseux-en-Bray | 1 003 €/m² | faible |
| 57 | Amécourt | 1 451 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Germer-de-Fly | 1 954 €/m² | moyenne |