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Saint-Germer-de-Fly
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germer-de-Fly
À Saint-Germer-de-Fly (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germer-de-Fly ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germer-de-Fly est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germer-de-Fly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Germer-de-Fly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germer-de-Fly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germer-de-Fly a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 662 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 644 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 28 | +9,8% |
| 2023 | 1 768 €/m² | 22 | +4,8% |
| 2024 | 1 579 €/m² | 17 | -10,7% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 16 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |