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Ferrières-en-Bray
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrières-en-Bray
À Ferrières-en-Bray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 761 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières-en-Bray est de 1 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Ferrières-en-Bray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières-en-Bray a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
42,61 % |
Économie & population
| Population | 1 669 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 683 €/m² | 2 |
| T2 | 997 €/m² | 3 |
| T3 | 776 €/m² | 2 |
| Maison | 1 549 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 449 €/m² | 19 | -15,0% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 16 | +28,3% |
| 2024 | 1 471 €/m² | 23 | -20,9% |
| 2025 | 1 761 €/m² | 23 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Gournay-en-Bray | 1 409 €/m² | haute |
| 54 | Villers-sur-Auchy | 1 852 €/m² | faible |
| 48 | Ernemont-la-Villette | 1 307 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Quentin-des-Prés | 1 015 €/m² | faible |
| 67 | Hécourt | 3 888 €/m² | faible |
| 76 | Molagnies | 2 044 €/m² | faible |
| 31 | Hannaches | 828 €/m² | faible |
| 74 | Cuy-Saint-Fiacre | 1 357 €/m² | faible |