- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gournay-en-Bray
À Gournay-en-Bray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 409 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (82 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gournay-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Gournay-en-Bray est de 1 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gournay-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Gournay-en-Bray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gournay-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gournay-en-Bray a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 409 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
58,06 % |
Économie & population
| Population | 5 723 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 19 390 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
60,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 355 €/m² | 30 |
| T2 | 1 364 €/m² | 24 |
| T3 | 1 595 €/m² | 20 |
| T4 et + | 975 €/m² | 6 |
| Maison | 1 428 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 86 | +7,7% |
| 2023 | 1 467 €/m² | 82 | -1,3% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 71 | -10,7% |
| 2025 | 1 409 €/m² | 57 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
399 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |