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Cuy-Saint-Fiacre
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuy-Saint-Fiacre
À Cuy-Saint-Fiacre (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 34,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+44,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuy-Saint-Fiacre ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuy-Saint-Fiacre est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuy-Saint-Fiacre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Cuy-Saint-Fiacre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuy-Saint-Fiacre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuy-Saint-Fiacre a augmenté de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
50,73 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 963 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 6 | -0,5% |
| 2023 | 938 €/m² | 11 | -14,9% |
| 2024 | 940 €/m² | 9 | +0,2% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 7 | +44,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Molagnies | 2 044 €/m² | faible |
| 49 | Dampierre-en-Bray | 1 257 €/m² | faible |
| 70 | Gancourt-Saint-Étienne | 1 219 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Quentin-des-Prés | 1 015 €/m² | faible |
| 58 | Gournay-en-Bray | 1 409 €/m² | haute |
| 67 | Hécourt | 3 888 €/m² | faible |
| 53 | Elbeuf-en-Bray | 1 143 €/m² | faible |
| 69 | Ferrières-en-Bray | 1 761 €/m² | moyenne |