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Dampierre-en-Bray
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dampierre-en-Bray
À Dampierre-en-Bray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dampierre-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-en-Bray est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampierre-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Dampierre-en-Bray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampierre-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-en-Bray a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
44,2 % |
| Concernés E+F+G | 62,8 % |
| Taxe foncière |
47,96 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 663 €/m² | 9 | +13,9% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 6 | -18,8% |
| 2024 | 1 618 €/m² | 3 | +19,8% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 8 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Cuy-Saint-Fiacre | 1 357 €/m² | faible |
| 39 | Ménerval | 1 875 €/m² | faible |
| 70 | Gancourt-Saint-Étienne | 1 219 €/m² | faible |
| 70 | Brémontier-Merval | 1 349 €/m² | faible |
| 76 | Molagnies | 2 044 €/m² | faible |
| 53 | Elbeuf-en-Bray | 1 143 €/m² | faible |
| 72 | Doudeauville | 1 602 €/m² | faible |
| 43 | Haussez | 838 €/m² | faible |