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Ménerval
39 faible Zone C1 875 €/m²
Prix m²
-44,4%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
178
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménerval
À Ménerval (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 875 €/m², soit 54,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-44,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménerval ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménerval est de 1 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménerval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménerval a baissé de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,9 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-56,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,4% |
| Évol. pluriannuelle | -42,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
43,41 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 19 280 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
14,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 115 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 261 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 3 | -60,8% |
| 2023 | 2 372 €/m² | 1 | +85,4% |
| 2024 | 3 374 €/m² | 1 | +42,2% |
| 2025 | 1 875 €/m² | 3 | -44,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |