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Haussez
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haussez
À Haussez (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Haussez ?
Le prix médian de l'immobilier à Haussez est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haussez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Haussez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haussez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haussez a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
12,37 % |
| Passoires F+G |
60,5 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
37,49 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 566 €/m² | 2 |
| Maison | 897 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 7 | +22,4% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 5 | -0,4% |
| 2024 | 1 064 €/m² | 7 | -16,0% |
| 2025 | 838 €/m² | 3 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |