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Grumesnil
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grumesnil
À Grumesnil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 39,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grumesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Grumesnil est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grumesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Grumesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grumesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grumesnil a baissé de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +59,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
56,71 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 5 | +49,8% |
| 2023 | 827 €/m² | 8 | -22,1% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 2 | +94,1% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 8 | -29,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |