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Saint-Samson-la-Poterie
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Samson-la-Poterie
À Saint-Samson-la-Poterie (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 531 €/m², soit 66,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+75,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Samson-la-Poterie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Samson-la-Poterie est de 2 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Samson-la-Poterie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Samson-la-Poterie présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Samson-la-Poterie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Samson-la-Poterie a augmenté de 75,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,4% |
| Évol. pluriannuelle | +144,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,05 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
48,34 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 303 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 6 | +21,8% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 3 | +8,3% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 4 | +5,9% |
| 2025 | 2 531 €/m² | 1 | +75,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |