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Campeaux
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Campeaux
À Campeaux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 214 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Campeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Campeaux est de 1 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Campeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campeaux a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 214 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
42,88 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 913 €/m² | 10 | +67,7% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 9 | -47,7% |
| 2024 | 996 €/m² | 6 | -0,3% |
| 2025 | 1 214 €/m² | 5 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |