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Formerie
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Formerie
À Formerie (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 581 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Formerie ?
Le prix médian de l'immobilier à Formerie est de 1 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Formerie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Formerie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Formerie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Formerie a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
46,95 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 2 097 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
47,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 499 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 29 | +12,5% |
| 2023 | 1 421 €/m² | 24 | -3,0% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 36 | -0,2% |
| 2025 | 1 581 €/m² | 20 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |