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Blargies
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blargies
À Blargies (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 406 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blargies ?
Le prix médian de l'immobilier à Blargies est de 1 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blargies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Blargies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blargies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blargies a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 406 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
40,62 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 601 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 885 €/m² | 8 | +72,7% |
| 2023 | 1 227 €/m² | 8 | -34,9% |
| 2024 | 1 755 €/m² | 3 | +43,0% |
| 2025 | 1 406 €/m² | 9 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |