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Moliens
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moliens
À Moliens (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 44,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moliens ?
Le prix médian de l'immobilier à Moliens est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moliens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Moliens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moliens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moliens a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
48,80 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 1 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 575 €/m² | 17 | +26,4% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 10 | -12,6% |
| 2024 | 1 652 €/m² | 9 | +20,1% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 10 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |