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Abancourt
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Abancourt
À Abancourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Chômage élevé (20,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Abancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Abancourt est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Abancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abancourt a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,6 % |
| Taxe foncière |
51,06 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 209 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 12 | +29,0% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 7 | -16,8% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 8 | +6,6% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 7 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Fouquerolles | 1 904 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |