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Gourchelles
66 faible Zone C1 119 €/m²
Prix m²
+15,4%
Évol. 1 an
8,90 €/m²
Loyer estimé
102
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gourchelles
À Gourchelles (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gourchelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourchelles est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gourchelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourchelles a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,1 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
72,7 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 102 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 268 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 142 €/m² | 1 | +141,1% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 1 | -48,7% |
| 2024 | 970 €/m² | 2 | -11,8% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 3 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |