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Fontenay-Torcy
76 faible Zone C1 474 €/m²
Prix m²
+20,0%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
143
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontenay-Torcy
À Fontenay-Torcy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontenay-Torcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-Torcy est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontenay-Torcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-Torcy a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+6,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
47,39 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 3 | -9,6% |
| 2023 | 1 368 €/m² | 2 | +32,8% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 3 | -10,2% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 4 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Sully | 1 535 €/m² | faible |
| 74 | Héricourt-sur-Thérain | 1 045 €/m² | faible |
| 69 | Villers-Vermont | 1 840 €/m² | faible |
| 56 | Escames | 1 518 €/m² | faible |
| 57 | Bazancourt | 1 610 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Samson-la-Poterie | 2 531 €/m² | faible |
| 66 | Ernemont-Boutavent | 1 472 €/m² | faible |
| 72 | Doudeauville | 1 602 €/m² | faible |