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Saumont-la-Poterie
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saumont-la-Poterie
À Saumont-la-Poterie (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 30,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saumont-la-Poterie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saumont-la-Poterie est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saumont-la-Poterie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saumont-la-Poterie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saumont-la-Poterie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saumont-la-Poterie a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | -42,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
34,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 885 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 6 | -47,7% |
| 2023 | 901 €/m² | 4 | -8,6% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 5 | +49,0% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 11 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 18 | Pommereux | 687 €/m² | faible |
| 55 | Bellière | 620 €/m² | faible |
| 39 | Ménerval | 1 875 €/m² | faible |
| 43 | Haussez | 838 €/m² | faible |
| 32 | Longmesnil | 475 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Michel-d'Halescourt | 1 125 €/m² | faible |
| 40 | Mésangueville | 646 €/m² | faible |
| 49 | Dampierre-en-Bray | 1 257 €/m² | faible |