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Elbeuf-en-Bray
53 faible Zone C1 143 €/m²
Prix m²
-31,4%
Évol. 1 an
11,32 €/m²
Loyer estimé
395
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Elbeuf-en-Bray
À Elbeuf-en-Bray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Elbeuf-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Elbeuf-en-Bray est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Elbeuf-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Elbeuf-en-Bray a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,8 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-43,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
47,60 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 178 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 9 | +2,4% |
| 2023 | 2 452 €/m² | 2 | +112,0% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 1 | -32,0% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 4 | -31,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Avesnes-en-Bray | 1 743 €/m² | faible |
| 70 | Brémontier-Merval | 1 349 €/m² | faible |
| 73 | Bosc-Hyons | 1 224 €/m² | faible |
| 70 | Beauvoir-en-Lyons | 1 344 €/m² | moyenne |
| 74 | Cuy-Saint-Fiacre | 1 357 €/m² | faible |
| 48 | Ernemont-la-Villette | 1 307 €/m² | faible |
| 49 | Dampierre-en-Bray | 1 257 €/m² | faible |
| 76 | Bézancourt | 1 335 €/m² | faible |