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Beauvoir-en-Lyons
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beauvoir-en-Lyons
À Beauvoir-en-Lyons (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+30,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauvoir-en-Lyons ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvoir-en-Lyons est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvoir-en-Lyons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Beauvoir-en-Lyons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvoir-en-Lyons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvoir-en-Lyons a augmenté de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
47,81 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 10 | +16,8% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 9 | +1,8% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 10 | -21,5% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 12 | +30,8% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |