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Hodeng-Hodenger
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hodeng-Hodenger
À Hodeng-Hodenger (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hodeng-Hodenger ?
Le prix médian de l'immobilier à Hodeng-Hodenger est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hodeng-Hodenger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Hodeng-Hodenger présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hodeng-Hodenger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hodeng-Hodenger a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +80,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
58,71 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 484 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 10 | +58,6% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 1 | -28,3% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 7 | +42,5% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 5 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Mésangueville | 646 €/m² | faible |
| 35 | Fry | 1 247 €/m² | faible |
| 70 | Beauvoir-en-Lyons | 1 344 €/m² | moyenne |
| 70 | Brémontier-Merval | 1 349 €/m² | faible |
| 55 | Argueil | 2 037 €/m² | faible |
| 23 | Mesnil-Lieubray | 684 €/m² | faible |
| 75 | Sigy-en-Bray | 1 583 €/m² | faible |
| 69 | Ferté-Saint-Samson | 1 075 €/m² | faible |