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Sigy-en-Bray
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sigy-en-Bray
À Sigy-en-Bray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 14,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sigy-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Sigy-en-Bray est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sigy-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sigy-en-Bray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sigy-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sigy-en-Bray a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
47,86 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 15 | +2,3% |
| 2023 | 643 €/m² | 6 | -52,7% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 4 | +97,3% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 10 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |