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Ferté-Saint-Samson
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ferté-Saint-Samson
À Ferté-Saint-Samson (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ferté-Saint-Samson ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Saint-Samson est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Saint-Samson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Ferté-Saint-Samson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Saint-Samson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Saint-Samson a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
43,14 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 265 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 7 | +30,8% |
| 2023 | 2 501 €/m² | 3 | +85,0% |
| 2024 | 939 €/m² | 7 | -62,4% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 6 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |