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Bosc-Hyons
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bosc-Hyons
À Bosc-Hyons (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bosc-Hyons ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosc-Hyons est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosc-Hyons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Bosc-Hyons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosc-Hyons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosc-Hyons a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +44,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
45,27 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 6 | +16,0% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 6 | +58,4% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 8 | -24,7% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 5 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |