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Bézancourt
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bézancourt
À Bézancourt (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bézancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bézancourt est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bézancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Bézancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bézancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bézancourt a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 053 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 6 | -14,3% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 4 | +7,6% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 4 | 0,0% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 9 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |