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Saint-Quentin-des-Prés
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Quentin-des-Prés
À Saint-Quentin-des-Prés (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-des-Prés ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Quentin-des-Prés est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Quentin-des-Prés ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Saint-Quentin-des-Prés présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Quentin-des-Prés ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Quentin-des-Prés a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,57 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 370 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 3 | +1,2% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 2 | +3,4% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 4 | -8,3% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 3 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Hécourt | 3 888 €/m² | faible |
| 76 | Molagnies | 2 044 €/m² | faible |
| 57 | Bazancourt | 1 610 €/m² | faible |
| 74 | Cuy-Saint-Fiacre | 1 357 €/m² | faible |
| 69 | Ferrières-en-Bray | 1 761 €/m² | moyenne |
| 70 | Gancourt-Saint-Étienne | 1 219 €/m² | faible |
| 31 | Hannaches | 828 €/m² | faible |
| 38 | Sully | 1 535 €/m² | faible |