Hébécourt
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hébécourt
À Hébécourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hébécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Hébécourt est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hébécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Hébécourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hébécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hébécourt a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 835 €/m² | 13 | +17,7% |
| 2023 | 1 660 €/m² | 8 | -9,5% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 6 | -29,9% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 9 | +23,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Denis-le-Ferment | 1 532 €/m² | faible |
| 62 | Sancourt | 1 243 €/m² | faible |
| 67 | Sérifontaine | 1 990 €/m² | haute |
| 57 | Amécourt | 1 451 €/m² | faible |
| 37 | Talmontiers | 2 125 €/m² | moyenne |
| 55 | Mainneville | 1 327 €/m² | faible |
| 53 | Heudicourt | 1 445 €/m² | faible |
| 73 | Bazincourt-sur-Epte | 1 675 €/m² | moyenne |