Nojeon-en-Vexin
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Nojeon-en-Vexin
À Nojeon-en-Vexin (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nojeon-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Nojeon-en-Vexin est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nojeon-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Nojeon-en-Vexin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nojeon-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nojeon-en-Vexin a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +66,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
42,23 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 974 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 619 €/m² | 5 | -30,6% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 6 | +102,7% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 5 | +13,7% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 6 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Doudeauville-en-Vexin | 1 242 €/m² | faible |
| 72 | Puchay | 1 358 €/m² | moyenne |
| 54 | Thil | 1 531 €/m² | faible |
| 54 | Neuve-Grange | 1 070 €/m² | faible |
| 50 | Saussay-la-Campagne | 1 203 €/m² | faible |
| 57 | Coudray | 1 420 €/m² | faible |
| 44 | Étrépagny | 1 688 €/m² | haute |
| 76 | Hacqueville | 1 559 €/m² | faible |