Touffreville
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Touffreville
À Touffreville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Touffreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Touffreville est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touffreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Touffreville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touffreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touffreville a baissé de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
44,01 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 525 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 8 | +4,8% |
| 2023 | 1 577 €/m² | 9 | +15,9% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 5 | +2,3% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 4 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Lisors | 1 492 €/m² | faible |
| 84 | Ménesqueville | 2 042 €/m² | faible |
| 71 | Rosay-sur-Lieure | 1 476 €/m² | faible |
| 42 | Mesnil-Verclives | 1 060 €/m² | faible |
| 58 | Écouis | 1 296 €/m² | moyenne |
| 59 | Charleval | 1 499 €/m² | moyenne |
| 57 | Coudray | 1 420 €/m² | faible |
| 58 | Val d'Orger | 1 234 €/m² | moyenne |