Écouis
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Écouis
À Écouis (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 296 €/m², soit 37,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Écouis ?
Le prix médian de l'immobilier à Écouis est de 1 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écouis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Écouis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écouis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écouis a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
46,42 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 863 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 482 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 298 €/m² | 7 | -3,1% |
| 2023 | 2 103 €/m² | 7 | +62,0% |
| 2024 | 1 796 €/m² | 7 | -14,6% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 11 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Mesnil-Verclives | 1 060 €/m² | faible |
| 64 | Touffreville | 1 262 €/m² | faible |
| 57 | Bacqueville | 1 293 €/m² | faible |
| 65 | Cuverville | 1 221 €/m² | faible |
| 78 | Boisemont | 1 514 €/m² | moyenne |
| 63 | Lisors | 1 492 €/m² | faible |
| 84 | Ménesqueville | 2 042 €/m² | faible |
| 41 | Houville-en-Vexin | 748 €/m² | faible |