Charleval
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charleval
À Charleval (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 499 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charleval ?
Le prix médian de l'immobilier à Charleval est de 1 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charleval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Charleval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charleval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charleval a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 499 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
57,96 % |
| TEOM | 19,38 % |
Économie & population
| Population | 1 701 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 123 €/m² | 2 |
| Maison | 1 555 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 473 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 31 | +13,2% |
| 2023 | 1 611 €/m² | 14 | -3,3% |
| 2024 | 1 496 €/m² | 14 | -7,1% |
| 2025 | 1 499 €/m² | 24 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fleury-sur-Andelle | 1 652 €/m² | moyenne |
| 58 | Val d'Orger | 1 234 €/m² | moyenne |
| 84 | Ménesqueville | 2 042 €/m² | faible |
| 83 | Vandrimare | 1 339 €/m² | moyenne |
| 71 | Rosay-sur-Lieure | 1 476 €/m² | faible |
| 62 | Radepont | 1 658 €/m² | moyenne |
| 64 | Touffreville | 1 262 €/m² | faible |
| 65 | Perriers-sur-Andelle | 1 682 €/m² | moyenne |