Val d'Orger
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val d'Orger
À Val d'Orger (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Val d'Orger ?
Le prix médian de l'immobilier à Val d'Orger est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val d'Orger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Val d'Orger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val d'Orger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val d'Orger a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,55 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
48,83 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 986 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 16 | +7,5% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 18 | +8,1% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 12 | -7,9% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 15 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fleury-sur-Andelle | 1 652 €/m² | moyenne |
| 59 | Charleval | 1 499 €/m² | moyenne |
| 62 | Radepont | 1 658 €/m² | moyenne |
| 83 | Vandrimare | 1 339 €/m² | moyenne |
| 84 | Ménesqueville | 2 042 €/m² | faible |
| 57 | Bacqueville | 1 293 €/m² | faible |
| 45 | Douville-sur-Andelle | 1 475 €/m² | faible |
| 71 | Rosay-sur-Lieure | 1 476 €/m² | faible |