Vandrimare
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vandrimare
À Vandrimare (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vandrimare ?
Le prix médian de l'immobilier à Vandrimare est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vandrimare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Vandrimare présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vandrimare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vandrimare a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
58,17 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 969 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 114 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 375 €/m² | 16 | +10,2% |
| 2023 | 1 397 €/m² | 15 | +1,6% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 7 | -14,9% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 12 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fleury-sur-Andelle | 1 652 €/m² | moyenne |
| 87 | Renneville | 1 921 €/m² | faible |
| 59 | Charleval | 1 499 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourg-Beaudouin | 1 330 €/m² | moyenne |
| 62 | Radepont | 1 658 €/m² | moyenne |
| 58 | Val d'Orger | 1 234 €/m² | moyenne |
| 65 | Perriers-sur-Andelle | 1 682 €/m² | moyenne |
| 72 | Fresne-le-Plan | 2 020 €/m² | faible |