Bourg-Beaudouin
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Beaudouin
À Bourg-Beaudouin (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bourg-Beaudouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Beaudouin est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Beaudouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Bourg-Beaudouin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Beaudouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Beaudouin a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
53,75 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 162 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 11 | -6,3% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 9 | -23,6% |
| 2024 | 1 535 €/m² | 10 | +38,2% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 7 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Renneville | 1 921 €/m² | faible |
| 67 | Mesnil-Raoul | 1 719 €/m² | moyenne |
| 83 | Vandrimare | 1 339 €/m² | moyenne |
| 72 | Fresne-le-Plan | 2 020 €/m² | faible |
| 62 | Radepont | 1 658 €/m² | moyenne |
| 55 | Letteguives | 1 419 €/m² | faible |
| 62 | Fleury-sur-Andelle | 1 652 €/m² | moyenne |
| 85 | Neuville-Chant-d'Oisel | 1 701 €/m² | moyenne |