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Montville
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Montville
À Montville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 860 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montville ?
Le prix médian de l'immobilier à Montville est de 1 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Montville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montville a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 12,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
57,18 % |
| TEOM | 16,86 % |
Économie & population
| Population | 4 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
42,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 637 €/m² | 2 |
| T2 | 2 502 €/m² | 8 |
| T3 | 1 976 €/m² | 6 |
| Maison | 1 913 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 008 €/m² | 51 | +10,6% |
| 2023 | 2 103 €/m² | 55 | +4,7% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 58 | -8,6% |
| 2025 | 1 860 €/m² | 53 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
272 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |