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Houlme
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Houlme
À Houlme (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Houlme ?
Le prix médian de l'immobilier à Houlme est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houlme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Houlme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houlme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houlme a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 12,88 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
60,65 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 4 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
48,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 723 €/m² | 15 |
| Maison | 1 904 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 007 €/m² | 63 | +14,0% |
| 2023 | 1 898 €/m² | 57 | -5,4% |
| 2024 | 1 791 €/m² | 50 | -5,6% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 43 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
287 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |