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Eslettes
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eslettes
À Eslettes (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 111 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Eslettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Eslettes est de 2 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eslettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Eslettes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eslettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eslettes a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
66,71 % |
| TEOM | 17,75 % |
Économie & population
| Population | 1 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 088 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 124 €/m² | 17 | +13,2% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 13 | -5,8% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 15 | -12,0% |
| 2025 | 2 111 €/m² | 18 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montville | 1 860 €/m² | haute |
| 75 | Malaunay | 1 959 €/m² | haute |
| 85 | Anceaumeville | 1 523 €/m² | faible |
| 66 | Fresquiennes | 1 148 €/m² | moyenne |
| 53 | Houlme | 1 715 €/m² | haute |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 77 | Houppeville | 2 138 €/m² | haute |
| 87 | Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1 915 €/m² | moyenne |